Sweersstraat 13, Nijmegen

Bezichtigingen Vol

Nette gemeubileerde bovenwoning beschikbaar!

Postcode: 6524BL
Provincie: Gelderland
Bouwjaar:
Woonoppervlake: 71 m2
Type: Bovenwoning
Huurperiode: 12
Interieur: Gemeubileerd
Kamers: 3
Slaapkamer: 2
Balkon:
Balkonligging:

€ 1275 per maand

Omschrijving

Heerlijk wonen op de grens van het centrum en de populaire wijk Nijmegen Oost? Stijlvol en authentiek van buiten en modern gerenoveerd van binnen? Alle voordelen van de stad, de vierdaagse en alle voorzieningen op loopafstand, maar toch in een klein autoluw straatje? Het mooie afgewerkte en onderhouden appartement met balkon op 5 minuten loopafstand van het centrum, in een klein & stil tussenstraatje. Zowel het Radboud ziekenhuis als de universiteit zijn op 5 à 10 minuten fietsafstand.  Ook natuur van de Ooijpolder, verschillende sportverenigingen en de belangrijke uitvalswegen zijn in enkele minuten de bereiken.


INDELING:
Begane grond: eigen voordeur uitkomend op entree met meterkast.

Eerste verdieping: De huiskamer is gezellig gemeubileerd en er zijn veel planten. De lichte woonkamer heeft een hoog plafond ( bijna 3m), met mooie, grote raampartijen aan de voorzijde.  Aan de achterzijde bevind zich de open keuken vol met keukengerei voorzien van een afwasmachine, een combi-magnetron en een 4pits gasfornuis. Tevens bevindt zich aan de achterzijde het balkon, waar het heerlijk toeven is, omgeven door slechts andere balkons en binnentuintjes. Door de ligging op het Oosten is hier volop zon gedurende de ochtend en het einde van de middag.

Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. De grote, lichte slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot tweepersoons bed van 180x200 met een heerlijke koudschuim topper. Ook deze kamer heeft grote ramen en een hoog plafond. Badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Boven de badkamer bevindt zich nog een diepe opbergruimte. Deze is toegankelijk vanaf de overloop, boven de badkamerdeur.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging in gewilde wijk Oost, naast het centrum.
- Beschikbaar per 15-11-2021 voor maximaal 12 maanden. 
- Parkeren kan voor de deur middels een vergunning.
- Let op dit betreft een gemeubileerde woning.
- Let op de waarborgsom voor deze woning bedraagt € 2.650,-
- Kale huur € 1275,- + € 75,- afschrijving meubilering = € 1350,- excl. G/W/E en internet 
- De minimale inkomenseis voor deze woning is € 3.800,- per maand. 
- Deze woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten! 
- Let op! Rokers niet toegestaan.

Lovely living on the border of the center and the popular district of Nijmegen East? Stylish and authentic on the outside and modern on the inside? All the benefits of the city and all amenities within walking distance, but still in a small pedestrian street? The beautifully finished and maintained apartment with balcony at 5 minutes walking distance from the center, in a small & quiet middle street. Both the Radboud hospital and the university are 5 to 10 minutes cycling distance.  Also nature of the Ooijpolder, various sports clubs and the major roads are within minutes reach.


LAYOUT:
First floor: Private front door leading to entrance hall with meter cupboard.


Second floor: The living room is nicely furnished and there are many plants. The bright living room has a high ceiling (almost 3m), with beautiful large windows at the front.  At the backside is the open kitchen full of kitchen utensils including a dishwasher, a microwave oven and a 4-burner stove. Also located at the back is the balcony, where it is lovely to stay, surrounded by only other balconies and courtyards. Because of its location on the East, here is plenty of sun during the morning and late afternoon.


Second floor: Landing with daylight and closet with central heating system and plumbing for washing machine and dryer. The large, bright bedroom at the rear has a large double bed of 180x200 with a lovely cold foam topper. This room also has large windows and a high ceiling. Bathroom with spacious shower, washbasin and toilet. Above the bathroom is a deep storage space. This is accessible from the landing, above the bathroom door.


Particulars:
- Very central location in a popular neighborhood, next to the center.
- Parking in front of the door with a permit.
- Available from 15-11-2021 for up to 12 months. 
- Please note this is a furnished house.
- Note the deposit for this property is € 2.650, -
- Normal rent € 1275, - + € 75, - depreciation furniture = € 1350, - excluding G / W / E and Internet 
- The minimum income requirement for this property is € 3.800, - per month. 
- This house is not suitable for house sharers and students!